分譲
ぶんじょう
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かんたんに言うと
「分譲」は、「分割譲渡」の略で、土地や建物を区分けして販売（譲渡）することです。分譲マンションや分譲住宅のように、購入して所有する物件を表す言葉として使われます。
「分譲」の意味
「分譲」とは、「分割譲渡」を略した言葉で、土地や建物を区分けして譲渡（販売）することを意味します。
不動産においては通常、対価を伴う有償の譲渡、つまり「売買」を指します。大きな土地や一棟の建物を、複数に分割して個別に販売する方式を表す言葉です。
「分譲」という言葉だけでは何を分割するのか分からないため、「分譲マンション」「分譲住宅」「分譲地」のように、対象物を明示して使われるのが一般的です。
読み方・表記
「分譲」の読み方は「ぶんじょう」です。
「分」は音読みで「ブン」「フン」、訓読みで「わける」「わかれる」と読みます。「譲」は音読みで「ジョウ」、訓読みで「ゆずる」と読みます。
以下のような関連語があります。
- 分譲マンション（ぶんじょうまんしょん）- 住戸ごとに分割して販売されたマンション
- 分譲住宅（ぶんじょうじゅうたく）- 分譲地に建てられた一戸建て住宅
- 分譲地（ぶんじょうち）- 宅地用に分割して販売された土地
- 宅地分譲（たくちぶんじょう）- 土地を宅地として分割販売すること
使い方と例文
「分譲」を使った例文
- 駅前に新しい分譲マンションが建設される予定だ。
- この地域では分譲住宅の販売が好調だ。
- 広大な土地が宅地として分譲された。
- 分譲地を購入して注文住宅を建てた。
- 分譲マンションの区分所有者となった。
語源・由来
「分譲」は「分割譲渡」を短縮した言葉です。
「分」は「分ける」「分割する」という意味で、「八」（分かれる形）と「刀」（切り分ける道具）を組み合わせた漢字です。
「譲」は「言」と「襄」を組み合わせた漢字で、「ゆずる」「譲り渡す」という意味を持ちます。
この2つを合わせた「分譲」は「分けて譲り渡す」という意味になります。不動産業界で広く使われるようになったのは、戦後の住宅需要の高まりとともに、大規模な宅地開発やマンション建設が行われるようになってからです。
類語・関連語
よくある質問
Q
「分譲マンション」の「分譲」とは何を分けているのですか？
「分譲マンション」の「分譲」とは何を分けているのですか？
A
一棟のマンション（建物とその敷地）を住戸ごとに分けて販売しています。購入者は「区分所有者」となり、自分の住戸と共用部分の持分を所有します。
一棟のマンション（建物とその敷地）を住戸ごとに分けて販売しています。購入者は「区分所有者」となり、自分の住戸と共用部分の持分を所有します。
Q
「分譲住宅」と「建売住宅」は同じ意味ですか？
「分譲住宅」と「建売住宅」は同じ意味ですか？
A
ほぼ同じ意味で使われますが、厳密には「分譲住宅」は分譲地（広い土地を分割した宅地）に建てられた住宅を指し、「建売住宅」は土地と建物をセットで販売する住宅全般を指します。
ほぼ同じ意味で使われますが、厳密には「分譲住宅」は分譲地（広い土地を分割した宅地）に建てられた住宅を指し、「建売住宅」は土地と建物をセットで販売する住宅全般を指します。
Q
「分譲賃貸」とはどういう意味ですか？
「分譲賃貸」とはどういう意味ですか？
A
「分譲マンションの賃貸」を略した言葉です。購入用に販売された分譲マンションの一室が、所有者によって賃貸に出されている物件を指します。
「分譲マンションの賃貸」を略した言葉です。購入用に販売された分譲マンションの一室が、所有者によって賃貸に出されている物件を指します。